Oförändrade svenska villapriser i höst

Ny mäklarundersökning tar tempen på bostadsmarknaden i Norden, oförändrade svenska villapriser i höst

Ett nytt samarbete mellan Norge, Danmark, Finland, Island och Sverige har inletts för att ta temperaturen på bostadsmarknaden i Norden.

I undersökningen Nordic Housing Insight har tusentals fastighetsmäklare svarat på frågor om trender och beteenden. En majoritet av de svenska mäklarna spår till exempel oförändrade villapriser i höst.Förlagan till Nordic Housing Insight är Mäklarsamfundets återkommande undersökning om den svenska bostadsmarknaden, Mäklarinsikt.

– Hur nära vi än är varandra geografiskt vet vi ändå ganska lite om varandras bostads marknader. I Nordic Housing Insight kommer vi att få veta vilka likheter och skillnader det finns, säger Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet.

I den första upplagan av Nordic Housing Insight har fastighetsmäklarna bland annat bedömt prisutvecklingen på villamarknaden i respektive land. I Sverige bedömer 57 procent av dem att priserna på småhus kommer att vara oförändrade från september till och med november. 29 procent bedömer sjunkande priser, övriga stigande.

Störst prisökning i Norge
I Norge bedöms villapriserna stiga mer än i de övriga Nordiska länderna under samma period. Likartad positiv bedömning görs av fastighetsmäklare i Finland. På Island görs en starkare bedömning än i övriga länder att villapriserna kommer att sjunka.

– Det finns förmodligen flera orsaker till att flesta mäklarna i Sverige tror på stillastående priser på villor under hösten. I en av tre bedömningsmånader ligger valmånaden september. Den låga räntan och lägre arbetslöshetstal står samtidigt och väger mot Finansinspektionens boklånetak och en fortsatt orolig ekonomi i vår omvärld, avslutar Claudia Wörmann.

Fastighetsmäklarna har även svarat på vad som är vanligast i en villaförmedling – att sälja eller att köpa först. Även här finns det tydliga Nordiska skillnader i beteendemönster. I Norge och Sverige är det vanligast att köpa först och sälja sen. I Finland, Danmark och på Island gäller det omvända.

– I Finland, i Danmark och på Island är det en rekommendation från banken att sälja först. I Sverige och Norge är det vanligaste att köpa först och sälja sen. Beteendet i Sverige och Norge styrs av olika faktorer, inte minst av hur utbudet ser ut på den lokala marknaden. Fastighetsmäklarna fångar upp de generella trenderna, naturligtvis finns utrymme att göra annorlunda.

2093 fastighetsmäklare i Sverige har deltagit undersökningen som gjordes mellan den 18 augusti och 7 september.

Anders Johansson
anders.johansson@comparias.com